房地产开发项目涉及哪些保证金?

房地产企业的保证金比率很复杂,简单讲有两个概念:

一.是房地产公司自己设定的,目前为9%,因行情变动加剧从7%变为9%;

二.房地产公司给客户提供时,不可能也给9%,一般要加点,我们大陆的公司提供的是11%.

但保证金比率不是固定不变的.具体的,应该可以由企业自行处置吧.保证金计入"其他应收款"会计科目,

借:其他应收款贷:现金/银行存款

如果是现金付款,现金日记帐上对方科目为其他应收款,同时在贷方计入相应的付款金额. 产生损失时,计入坏账可能比较好点.