企业购进投资性房地产怎么进行会计处理?

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.

投资性房地产应当能够单独计量和出售.

本科目核算投资性房地产的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产.

1. 成本模式对外出租

借:投资性房地产 - 成本

累计折旧

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

2.公允模式对外出租

借:投资性房地产 - 成本

累计折旧

贷:固定资产

资本公积 - 其他资本公积

采用公允模式计量的投资性房地产不计提折旧或者摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量.

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额:

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.