土地交易私下费用如何走账

答：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

因此，企业为取得土地支付的拍卖土地佣金和土地服务交易费属于外购土地的成本，应计入取得土地使用权的成本。(企业所得税)。