财产转让所得应纳税额的计算与会计核算

(一)应纳税额的计算

计算公式为：

财产转让所得应纳税额=应纳税所得额×适用税率

例如：刘某将自己1993年10万元购入的一套单元住宅于1996年8月份装修后出售，获财产转让所得20万元(出售前装修费用总支出为3万元)，计算刘某应纳财产转让个人所得税。

应纳税所得额为：200000-(100000+30000)=70000(元)

应纳税额为：70000×20%=14000(元)

(二)会计核算

支付单位支付财产转让所得并代扣税款时：

借：固定资产(在建工程)

贷：应交税金──应交个人所得税

代缴所扣税款时：

借：应交税金──应交个人所得税

贷：银行存款(现金)