土地增值税税率表及计算方法

一、土地增值税的特点

1、在房地产转让环节征收;

2、以房地产转让实现的增值额为计税依据;

3、征税范围比较广;

4、采用扣除法和评估法计算增值额;5、实行超率累进税率。

二、土地增值税的纳税人

增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。土地增值税的纳税义务人不论法人与自然人;不论经济性质;不论内资与外资企业、公民与外籍个人;不论部门。

三、土地增值税的税率

1、不超过50%的部分税率为30%;

2 超过50%的部分税率为40%;

3 超过至200%的部分的税率为50%;

4 超过200%的部分的税率为60%。