子公司向母公司转让房产怎么做账

根据财政部会计司的《会计制度讲解》(2001年)的规定，对于按规定无偿调入或调出固定资产的，应在资本公积科目下增设无偿调入固定资产、无偿调出固定资产等明细科目进行核算。

当按规定收到无偿调入的固定资产时，借记固定资产(按调出单位的固定资产账面价值加上发生的运输费、安装费等,作为调入固定资产的原账面价值)，贷记资本公积--无偿调入固定资产(按调入固定资产的原账面价值)、银行存款(按发生的运输费、安装费等)。

当按规定无偿调出固定资产时，要按固定资产清理进行处理。

抵债资产是银行依法行使债权或担保物权而受偿于借款人、增加人或第三人的实物资产或权利资产,实物资产主要有房产土地使用权、在建工程、交通工具、机器设备等;权利资产主要是有价证券.抵债资产的取得主要是债务人不能以现金方式 偿还债务,银行为降低经营风险、保全资产才迫不得已而实行的措施.

根据文件政策同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税.

城中村的私房,土地证是国有划拨的,你可以去土管局地产所问问看,是否可以补交土地出让金,把划拨的土地性质改为出让的,然后先过户到你的名下,再出售.

子公司转让的账务处理

两个独立核算单位合并到一个单位核算，通常有两种方式：

一是凭证合并，直接出凭证将一个单位的余额表合并到另一个单位;该方法的结果是本月目标单位的很多项目发生额很大，未分配利润等科目会直接进入发生额。

二是采取新建帐套，将原来两个单位的账务处理完，然后将余额表合并到一起，不同科目的分别独立建立会计科目，然后录入期初余额及合并前的发生额，将原来帐套封存。该方式合并后查合并前的账需要登录原来的帐套。

分公司

借：其他应付款

未分配利润(如果是累计亏损，则是贷方)

贷：应收账款

分公司结转后账面应该全部结清

母公司

借：应收账款

贷：其他应付款

未分配利润(如果是亏损则是借方)

子公司转让的账务处理案例

甲公司08年以现金300万初始投资已公司，乙公司为甲的全资子公司，现乙公司转让出售，清算报告中各类补偿款合计500万，即转让价500万，乙公司报表：其他应收款-甲 50万 -并(关联方) 50万 请问甲公司账务应如何处理对乙公司的投资?

不考虑相关税务问题，甲公司的处理如下：

1.长期股权投资终止确认，假设到目前为止甲公司对乙公司长期股权投资账面价值300万元。

借：银行存款 500万元

贷：长期股权投资 300万元

投资收益 200万元

2.往来的处理：乙公司有做清算的话，假设清算方案约定甲公司偿付乙公司应收则：

借：其他应付款—乙公司 50万

贷：银行存款 50万